1 Rue du Mont Vallier, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mont Vallier, affiche un prix moyen de 1 828 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mont Vallier, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Giratoire Vidal à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 678 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique à 895 mètres
- - Ecole élementaire publique à 533 mètres
Ventes au 1 Rue du Mont Vallier
Une vente a été recensée au 1 Rue du Mont Vallier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mont Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mont Vallier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mont Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mont Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mont Vallier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mont Vallier par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 1 Rue du Mont Vallier se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mont Vallier par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mont Vallier se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 26.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mont Vallier à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mont Vallier est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
