2 Impasse Rousseau, 31120 Roquettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rousseau, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Rousseau, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Roquettes.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Roquettes à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rousseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rousseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 Impasse Rousseau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rousseau par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Rousseau se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Roquettes et -6.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquettes a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 2 Impasse Rousseau à Roquettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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