55 Rue de Beaucru, 31120 Roquettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Beaucru, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°48 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Beaucru, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Roquettes.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucru à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 623 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de Beaucru
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de Beaucru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de Beaucru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de Beaucru, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Beaucru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Beaucru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Beaucru dans son marché local
Prix du 55 Rue de Beaucru par rapport à la voie
Sur Rue de Beaucru, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 55 Rue de Beaucru se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Beaucru par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des maisons atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue de Beaucru se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Roquettes et 39.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Beaucru à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Beaucru est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquettes a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
