4 Rue Jean Suquet, 31120 Roquettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Suquet, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Suquet, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Roquettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1046 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Ecoles à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 903 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Suquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Suquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Suquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Suquet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Suquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Suquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Suquet dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Suquet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Suquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 4 Rue Jean Suquet se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Suquet par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Suquet se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Roquettes et 19.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Suquet à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Suquet est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquettes a baissé de 12.01 % sur 1 an et baissé de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au premier semestre 2024 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
