1 Avenue du huit Mai 1945, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 821 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du huit Mai 1945, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Le Mariel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1066 m² au sol - orientation indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gafelaze à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du huit Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue du huit Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Avenue du huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 1 Avenue du huit Mai 1945 se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du huit Mai 1945 par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du huit Mai 1945 se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban et 13.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du huit Mai 1945 à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du huit Mai 1945 est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.8 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
