157 Chemin de la Gare, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Chemin de la Gare, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°103 et de n°99.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Chemin de la Gare, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Clar-de-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 29 parkings - 467 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clar-De-Rivière - Lanauze à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Auguste Zamoyski à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Zamoyski à 364 mètres
Ventes au 157 Chemin de la Gare
Les 10 ventes au 157 Chemin de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Chemin de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Chemin de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Chemin de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Chemin de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Chemin de la Gare dans son marché local
Prix du 157 Chemin de la Gare par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 157 Chemin de la Gare se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Chemin de la Gare par rapport à Saint-Clar-de-Rivière et à Haute-Garonne
À Saint-Clar-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Chemin de la Gare se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Clar-de-Rivière et 16.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Chemin de la Gare à Saint-Clar-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 157 Chemin de la Gare est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Clar-de-Rivière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clar-de-Rivière a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 33.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 337 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 552 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
