85 Chemin de la Gare, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de la Gare, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°89 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°81.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin de la Gare, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clar-De-Rivière - Lanauze à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Auguste Zamoyski à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Zamoyski à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de la Gare dans son marché local
Prix du 85 Chemin de la Gare par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 85 Chemin de la Gare se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de la Gare par rapport à Saint-Clar-de-Rivière et à Haute-Garonne
À Saint-Clar-de-Rivière, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Chemin de la Gare se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Clar-de-Rivière et 18.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin de la Gare à Saint-Clar-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin de la Gare est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clar-de-Rivière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clar-de-Rivière a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2023 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
