21 a La Grand Place, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 a La Grand Place, affiche un prix moyen de 2 090 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a La Grand Place, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clar Mairie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Auguste Zamoyski à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Zamoyski à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a La Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 21 a La Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a La Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a La Grand Place, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a La Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a La Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a La Grand Place dans son marché local
Prix du 21 a La Grand Place par rapport à la voie
Sur La Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 21 a La Grand Place se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a La Grand Place par rapport à Saint-Clar-de-Rivière et à Haute-Garonne
À Saint-Clar-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a La Grand Place se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Clar-de-Rivière et 16.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a La Grand Place à Saint-Clar-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 21 a La Grand Place est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Clar-de-Rivière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clar-de-Rivière a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 35.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 337 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 552 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
