38 La Grand Place, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 La Grand Place, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 La Grand Place, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Clar-de-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clar Mairie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Auguste Zamoyski à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Zamoyski à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 38 La Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 38 La Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 La Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 La Grand Place, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 La Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 La Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 La Grand Place dans son marché local
Prix du 38 La Grand Place par rapport à la voie
Sur La Grand Place, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 38 La Grand Place se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 La Grand Place par rapport à Saint-Clar-de-Rivière et à Haute-Garonne
À Saint-Clar-de-Rivière, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 La Grand Place se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Clar-de-Rivière et -2.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 La Grand Place à Saint-Clar-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 38 La Grand Place est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clar-de-Rivière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clar-de-Rivière a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2023 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
