8 La Grand Place, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 La Grand Place, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 f mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 La Grand Place, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Clar-de-Rivière.
2 niveaux - 4432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2571 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2566 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2582 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1590 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1382 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0851 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0786 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0784 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0794 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0789 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clar Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Auguste Zamoyski à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Zamoyski à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 La Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 8 La Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 La Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 La Grand Place, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Grand Place dans son marché local
Prix du 8 La Grand Place par rapport à la voie
Sur La Grand Place, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 8 La Grand Place se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Grand Place par rapport à Saint-Clar-de-Rivière et à Haute-Garonne
À Saint-Clar-de-Rivière, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 La Grand Place se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Clar-de-Rivière et -4.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 La Grand Place à Saint-Clar-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 8 La Grand Place est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clar-de-Rivière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clar-de-Rivière a augmenté de 6.64 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2023 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
