33 e Route de Saint-lys, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 e Route de Saint-lys, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Clar-de-Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1428 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1426 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clar Mairie à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Auguste Zamoyski à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Zamoyski à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 33 e Route de Saint-lys
Aucune vente n'a été recensée au 33 e Route de Saint-lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 e Route de Saint-lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 e Route de Saint-lys, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 e Route de Saint-lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 e Route de Saint-lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 e Route de Saint-lys à Saint-Clar-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 33 e Route de Saint-lys est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clar-de-Rivière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clar-de-Rivière a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2023 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
