9 d Route de Saint-lys, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 d Route de Saint-lys, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°9 c et de n°11 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 d Route de Saint-lys, 31600 Saint-Clar-de-Rivière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clar Mairie à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Auguste Zamoyski à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Zamoyski à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 d Route de Saint-lys
Aucune vente n'a été recensée au 9 d Route de Saint-lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 d Route de Saint-lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 d Route de Saint-lys, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 d Route de Saint-lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 d Route de Saint-lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 d Route de Saint-lys dans son marché local
Prix du 9 d Route de Saint-lys par rapport à la voie
Sur Route de Saint-lys, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 9 d Route de Saint-lys se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 d Route de Saint-lys par rapport à Saint-Clar-de-Rivière et à Haute-Garonne
À Saint-Clar-de-Rivière, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 d Route de Saint-lys se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Clar-de-Rivière et 4.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 d Route de Saint-lys à Saint-Clar-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 9 d Route de Saint-lys est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clar-de-Rivière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clar-de-Rivière a augmenté de 7.36 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2023 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
