17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°20 et du 0.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 260 mètres
- - Saint-Gaudens à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 481 mètres
- - Collège Leclerc à 252 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 62.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 17 bis Av du Pdt Francois Mitterrand est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
