2 Av du Pdt Francois Mitterrand, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Av du Pdt Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°8 et du 10.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 122 mètres
- - Saint-Gaudens à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 431 mètres
- - Collège Leclerc à 115 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 630 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du Pdt Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du Pdt Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 2 Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 54.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du Pdt Francois Mitterrand à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Av du Pdt Francois Mitterrand est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
