34 Av du Pdt Francois Mitterrand, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Av du Pdt Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 880 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°31 a et du 6.48 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Av du Pdt Francois Mitterrand, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 332 mètres
- - Saint-Gaudens à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 538 mètres
- - Collège Leclerc à 324 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 639 mètres
Ventes au 34 Av du Pdt Francois Mitterrand
Une vente a été recensée au 34 Av du Pdt Francois Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Av du Pdt Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Av du Pdt Francois Mitterrand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Av du Pdt Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Av du Pdt Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Av du Pdt Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 34 Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 34 Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 64.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Av du Pdt Francois Mitterrand à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 34 Av du Pdt Francois Mitterrand est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
