52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°59 et du 0.19 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 492 mètres
- - Saint-Gaudens à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 654 mètres
- - Collège Leclerc à 484 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 52 bis Av du Pdt Francois Mitterrand est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
