3 Place Armand de Pibrac, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Armand de Pibrac, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Armand de Pibrac, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cœur de Ville.
2 niveaux - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 70 mètres
- - Saint-Gaudens à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 433 mètres
- - Collège Leclerc à 302 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 971 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Armand de Pibrac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Armand de Pibrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Armand de Pibrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Armand de Pibrac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Armand de Pibrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Armand de Pibrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Armand de Pibrac dans son marché local
Prix du 3 Place Armand de Pibrac par rapport à la voie
Sur Place Armand de Pibrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 3 Place Armand de Pibrac se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Armand de Pibrac par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Armand de Pibrac se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 51.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Armand de Pibrac à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 Place Armand de Pibrac est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
