5 Place Armand Marrast, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Armand Marrast, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Armand Marrast, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 232 mètres
- - Saint-Gaudens à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 294 mètres
- - Collège Leclerc à 304 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Armand Marrast
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Armand Marrast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Armand Marrast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Armand Marrast, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Armand Marrast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Armand Marrast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Armand Marrast dans son marché local
Prix du 5 Place Armand Marrast par rapport à la voie
Sur Place Armand Marrast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 5 Place Armand Marrast se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Armand Marrast par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Armand Marrast se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Armand Marrast à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 5 Place Armand Marrast est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
