18 Place Jean Jaures, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°15 et du 4.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Jean Jaures, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cœur de Ville.
3 niveaux - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 182 mètres
- - Saint-Gaudens à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 368 mètres
- - Collège Leclerc à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 959 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Jean Jaures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 18 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 18 Place Jean Jaures se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Jean Jaures par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Jean Jaures se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Jean Jaures à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 18 Place Jean Jaures est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
