12 Rue Adolphe Thiers, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 966 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Adolphe Thiers, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 127 mètres
- - Saint-Gaudens à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 419 mètres
- - Collège Leclerc à 180 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 912 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Adolphe Thiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 12 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 12 Rue Adolphe Thiers se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adolphe Thiers par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Adolphe Thiers se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Adolphe Thiers à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Adolphe Thiers est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
