6 bis Rue Charles Baudelaire, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Charles Baudelaire, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Gaudens-Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 78 parkings - 1555 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Maréchal Joffre à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 1507 mètres
- - Collège Didier Daurat à 1490 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Résidence à 1137 mètres
Ventes au 6 bis Rue Charles Baudelaire
Les 49 ventes au 6 bis Rue Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 6 bis Rue Charles Baudelaire se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Charles Baudelaire se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Charles Baudelaire à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Charles Baudelaire est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
