72 Rue de la République, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°75 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de la République, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 93 mètres
- - Saint-Gaudens à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 448 mètres
- - Collège Leclerc à 101 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 832 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de la République dans son marché local
Prix du 72 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 72 Rue de la République se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de la République par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de la République se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 52.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de la République à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de la République est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
