1 Rue des Caussades, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Caussades, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°1 bis et du 1.12 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Caussades, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 469 mètres
- - Saint-Gaudens à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 515 mètres
- - Collège Leclerc à 463 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Caussades
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Caussades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Caussades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Caussades, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Caussades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Caussades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Caussades dans son marché local
Prix du 1 Rue des Caussades par rapport à la voie
Sur Rue des Caussades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 1 Rue des Caussades se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Caussades par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Caussades se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Caussades à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Caussades est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
