9 a Rue des Caussades, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue des Caussades, affiche un prix moyen de 930 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°11 et du 6.34 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue des Caussades, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 541 mètres
- - Saint-Gaudens à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 634 mètres
- - Collège Leclerc à 689 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 51 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue des Caussades
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue des Caussades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue des Caussades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue des Caussades, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue des Caussades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue des Caussades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue des Caussades dans son marché local
Prix du 9 a Rue des Caussades par rapport à la voie
Sur Rue des Caussades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 9 a Rue des Caussades se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue des Caussades par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue des Caussades se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 62.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue des Caussades à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue des Caussades est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
