4 Rue des Comp du Tour de France, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Comp du Tour de France, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Comp du Tour de France, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cœur de Ville.
3 niveaux - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 158 mètres
- - Saint-Gaudens à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 332 mètres
- - Collège Didier Daurat à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Comp du Tour de France
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Comp du Tour de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Comp du Tour de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Comp du Tour de France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Comp du Tour de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Comp du Tour de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Comp du Tour de France dans son marché local
Prix du 4 Rue des Comp du Tour de France par rapport à la voie
Sur Rue des Comp du Tour de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 4 Rue des Comp du Tour de France se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Comp du Tour de France par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Comp du Tour de France se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Comp du Tour de France à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Comp du Tour de France est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
