10 Rue des Remparts, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°5 et du 4.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Remparts, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 49 mètres
- - Saint-Gaudens à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 404 mètres
- - Collège Leclerc à 204 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 888 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 247 mètres
Ventes au 10 Rue des Remparts
Une vente a été recensée au 10 Rue des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Remparts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 10 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 10 Rue des Remparts se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Remparts par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Remparts se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Remparts à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Remparts est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
