18 Rue des Remparts, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°13 et du 4.74 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Remparts, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 36 mètres
- - Saint-Gaudens à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 401 mètres
- - Collège Leclerc à 169 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 859 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 260 mètres
Ventes au 18 Rue des Remparts
Une vente a été recensée au 18 Rue des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Remparts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 18 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 18 Rue des Remparts se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Remparts par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Remparts se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Remparts à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Remparts est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
