3 Rue du Caro, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Caro, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°4 et du 5.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Caro, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 163 mètres
- - Saint-Gaudens à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 412 mètres
- - Collège Leclerc à 173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 912 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 187 mètres
Ventes au 3 Rue du Caro
Une vente a été recensée au 3 Rue du Caro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Caro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Caro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Caro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Caro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Caro dans son marché local
Prix du 3 Rue du Caro par rapport à la voie
Sur Rue du Caro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 3 Rue du Caro se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Caro par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Caro se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Caro à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Caro est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
