3 Rue du Docteur Ollé, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Ollé, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Ollé, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Collège Leclerc à 358 mètres
- - Saint-Gaudens à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 518 mètres
- - Collège Leclerc à 351 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Ollé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Ollé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Ollé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Ollé, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Ollé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Ollé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Ollé dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Ollé par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ollé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 3 Rue du Docteur Ollé se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Ollé par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Ollé se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Ollé à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Ollé est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
