6 Rue du Goumetx, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Goumetx, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°8 et du 2.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Goumetx, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 268 mètres
- - Saint-Gaudens à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 258 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 25 mètres
Ventes au 6 Rue du Goumetx
Une vente a été recensée au 6 Rue du Goumetx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Goumetx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Goumetx, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Goumetx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Goumetx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Goumetx dans son marché local
Prix du 6 Rue du Goumetx par rapport à la voie
Sur Rue du Goumetx, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 6 Rue du Goumetx se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Goumetx par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Goumetx se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Goumetx à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Goumetx est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
