12 Rue du Pape Clément V, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pape Clément V, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et du 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Pape Clément V, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Cœur de Ville.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 168 mètres
- - Saint-Gaudens à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 352 mètres
- - Collège Leclerc à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1014 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pape Clément V
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pape Clément V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pape Clément V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pape Clément V, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pape Clément V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pape Clément V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pape Clément V dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pape Clément V par rapport à la voie
Sur Rue du Pape Clément V, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 12 Rue du Pape Clément V se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pape Clément V par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pape Clément V se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 52.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Pape Clément V à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Pape Clément V est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
