14 Rue Edouard Herriot, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Edouard Herriot, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 460 mètres
- - Saint-Gaudens à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 528 mètres
- - Collège Didier Daurat à 713 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 716 mètres
Ventes au 14 Rue Edouard Herriot
Les 2 ventes au 14 Rue Edouard Herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Edouard Herriot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 14 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 14 Rue Edouard Herriot se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Edouard Herriot par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Edouard Herriot se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Edouard Herriot à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Edouard Herriot est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
