4 Rue Louis Blériot, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Blériot, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 628 mètres
- - Saint-Gaudens à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 662 mètres
- - Collège Leclerc à 659 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Blériot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 4 Rue Louis Blériot se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Blériot par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Blériot se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Blériot à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Blériot est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
