12 a Rue Michel Talazac, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Michel Talazac, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 12 a Rue Michel Talazac, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Gare Sncf à 112 mètres
- - Saint-Gaudens à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 524 mètres
- - Collège Leclerc à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Michel Talazac
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Michel Talazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Michel Talazac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 a Rue Michel Talazac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Michel Talazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Michel Talazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Michel Talazac dans son marché local
Prix du 12 a Rue Michel Talazac par rapport à la voie
Sur Rue Michel Talazac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 12 a Rue Michel Talazac se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Michel Talazac par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue Michel Talazac se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -44.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.54 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
