44 Rue Mondon, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Mondon, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², identique à celui du n°33 et du n°31.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Mondon, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Bagatelle à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique de Bagatelle à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique le pilat à 1057 mètres
- - Ecole primaire publique les Gavastous à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Mondon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Mondon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Mondon dans son marché local
Prix du 44 Rue Mondon par rapport à la voie
Sur Rue Mondon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 44 Rue Mondon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Mondon par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Mondon se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 52.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Mondon à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Mondon est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
