23 Rue Olivier de Serres, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 912 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°8 bis et du 0.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Olivier de Serres, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Agricole à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 542 mètres
- - Collège Leclerc à 869 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Gaudens à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 548 mètres
Ventes au 23 Rue Olivier de Serres
Les 6 ventes au 23 Rue Olivier de Serres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Olivier de Serres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 23 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 23 Rue Olivier de Serres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Olivier de Serres par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Olivier de Serres se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 63.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Olivier de Serres à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Olivier de Serres est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
