7 b Rue Pierre Astié, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Pierre Astié, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Pierre Astié, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Gare Sncf à 128 mètres
- - Saint-Gaudens à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 453 mètres
- - Collège Leclerc à 420 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Pierre Astié
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Pierre Astié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Pierre Astié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Pierre Astié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Pierre Astié dans son marché local
Prix du 7 b Rue Pierre Astié par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Astié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 7 b Rue Pierre Astié se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Pierre Astié par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Pierre Astié se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 51.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Pierre Astié à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Pierre Astié est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
