12 Rue Raymond Troplong, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raymond Troplong, affiche un prix moyen de 807 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raymond Troplong, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 169 mètres
- - Saint-Gaudens à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 258 mètres
- - Collège Didier Daurat à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raymond Troplong
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raymond Troplong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raymond Troplong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raymond Troplong, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raymond Troplong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raymond Troplong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raymond Troplong dans son marché local
Prix du 12 Rue Raymond Troplong par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Troplong, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 12 Rue Raymond Troplong se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raymond Troplong par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raymond Troplong se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 67.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raymond Troplong à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raymond Troplong est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
