30 Avenue du Mont Valier, 31410 Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Mont Valier, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°26 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Mont Valier, 31410 Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Hilaire à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Yvette Campo à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Mont Valier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Mont Valier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Mont Valier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Mont Valier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Mont Valier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Mont Valier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Mont Valier dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Mont Valier par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Valier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 30 Avenue du Mont Valier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Mont Valier par rapport à Saint-Hilaire et à Haute-Garonne
À Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue du Mont Valier se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire et 15.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Mont Valier à Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Mont Valier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 031 €/m² au premier semestre 2020 à 2 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
