3 a Avenue du Mont Valier, 31410 Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue du Mont Valier, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue du Mont Valier, 31410 Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 765 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Hilaire à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Yvette Campo à 543 mètres
Ventes au 3 a Avenue du Mont Valier
Les 16 ventes au 3 a Avenue du Mont Valier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue du Mont Valier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue du Mont Valier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue du Mont Valier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue du Mont Valier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue du Mont Valier dans son marché local
Prix du 3 a Avenue du Mont Valier par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Valier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 3 a Avenue du Mont Valier se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue du Mont Valier par rapport à Saint-Hilaire et à Haute-Garonne
À Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue du Mont Valier se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire et 13.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue du Mont Valier à Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue du Mont Valier est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire a augmenté de 21.59 % sur 1 an et augmenté de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 777 €/m² sur la période récente.
