3 Impasse de la Batellerie, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Batellerie, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², identique à celui du n°5 et du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Batellerie, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 930 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jory - Centre à 366 mètres
- - Saint-Jory à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 231 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 231 mètres
- - école maternelle publique du canal des deux mers à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 231 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Batellerie
Les 15 ventes au 3 Impasse de la Batellerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Batellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Batellerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Batellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Batellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Batellerie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Batellerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Batellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 3 Impasse de la Batellerie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Batellerie par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Batellerie se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Jory et 17.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Batellerie à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Batellerie est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.72 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
