4 Impasse de la Batellerie, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Batellerie, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², identique à celui du n°2 et du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Batellerie, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 710 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jory - Centre à 392 mètres
- - Saint-Jory à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 258 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 258 mètres
- - école maternelle publique du canal des deux mers à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Batellerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Batellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Batellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Batellerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Batellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Batellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Batellerie dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Batellerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Batellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 4 Impasse de la Batellerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Batellerie par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Batellerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jory et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Batellerie à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Batellerie est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.72 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
