8 Impasse Ladoux, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Ladoux, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et du 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Ladoux, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jory Gare Sncf à 126 mètres
- - Saint-Jory à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 327 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique du lac de Labou à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Ladoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Ladoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Ladoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Ladoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Ladoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Ladoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Ladoux dans son marché local
Prix du 8 Impasse Ladoux par rapport à la voie
Sur Impasse Ladoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 8 Impasse Ladoux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Ladoux par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Ladoux se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Jory et 7.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Ladoux à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Ladoux est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.72 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
