2 Impasse Vidailhac, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Vidailhac, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Vidailhac, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jory - Centre à 216 mètres
- - Saint-Jory à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 147 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique du lac de Labou à 267 mètres
- - école élémentaire publique Jean de la Fontaine à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Vidailhac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Vidailhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Vidailhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Vidailhac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vidailhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vidailhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Vidailhac dans son marché local
Prix du 2 Impasse Vidailhac par rapport à la voie
Sur Impasse Vidailhac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 Impasse Vidailhac se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Vidailhac par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Vidailhac se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jory et 20.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Vidailhac à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Vidailhac est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.72 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
