42 Route Métropolitaine 820, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Route Métropolitaine 820, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route Métropolitaine 820, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jory - Centre à 114 mètres
- - Saint-Jory à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 68 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 68 mètres
- - Ecole maternelle publique du lac de Labou à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Route Métropolitaine 820
Aucune vente n'a été recensée au 42 Route Métropolitaine 820 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route Métropolitaine 820
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Route Métropolitaine 820, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route Métropolitaine 820
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route Métropolitaine 820 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route Métropolitaine 820 dans son marché local
Prix du 42 Route Métropolitaine 820 par rapport à la voie
Sur Route Métropolitaine 820, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 42 Route Métropolitaine 820 se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route Métropolitaine 820 par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route Métropolitaine 820 se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jory et 19.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route Métropolitaine 820 à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 42 Route Métropolitaine 820 est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
