40 Rue de Bagnols, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bagnols, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², identique à celui du n°36 et de n°40 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Bagnols, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jory - Gendarmerie à 172 mètres
- - Saint-Jory à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 355 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 355 mètres
- - école maternelle publique du canal des deux mers à 335 mètres
- - école élémentaire publique Jean de la Fontaine à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bagnols
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bagnols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bagnols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bagnols, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bagnols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bagnols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bagnols dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bagnols par rapport à la voie
Sur Rue de Bagnols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 40 Rue de Bagnols se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bagnols par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Bagnols se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jory et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Bagnols à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Bagnols est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
