3 Rue de Montségur, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montségur, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 a et de 0.07 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montségur, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jory - Centre à 173 mètres
- - Saint-Jory à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 126 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique du lac de Labou à 277 mètres
- - école élémentaire publique Jean de la Fontaine à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montségur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montségur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montségur dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montségur par rapport à la voie
Sur Rue de Montségur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 3 Rue de Montségur se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montségur par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montségur se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jory et 19.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montségur à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montségur est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
