12 Rue des Péniches, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Péniches, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°13 et de Infinity % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Péniches, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 109 logements - 6049 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jory - Gendarmerie à 400 mètres
- - Saint-Jory à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 633 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 633 mètres
- - école maternelle publique du canal des deux mers à 464 mètres
- - école élémentaire publique Jean de la Fontaine à 563 mètres
Ventes au 12 Rue des Péniches
Les 27 ventes au 12 Rue des Péniches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Péniches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Péniches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Péniches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Péniches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Péniches dans son marché local
Prix du 12 Rue des Péniches par rapport à la voie
Sur Rue des Péniches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 12 Rue des Péniches se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Péniches par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Péniches se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Jory et 15.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Péniches à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Péniches est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
