2 Square Armand Malefette, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Armand Malefette, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°4 et du 0.29 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Armand Malefette, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jory - Centre à 88 mètres
- - Saint-Jory à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 178 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 178 mètres
- - école maternelle publique du canal des deux mers à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Armand Malefette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Armand Malefette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Armand Malefette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Armand Malefette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Armand Malefette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Armand Malefette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Armand Malefette dans son marché local
Prix du 2 Square Armand Malefette par rapport à la voie
Sur Square Armand Malefette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 2 Square Armand Malefette se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Armand Malefette par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Armand Malefette se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jory et 12.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Armand Malefette à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 2 Square Armand Malefette est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.72 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
