2 Rue Gaston Phoebus, 31220 Saint-Julien-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Gaston Phoebus, 31220 Saint-Julien-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Julien-sur-Garonne.
1 niveau - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien-Sur-Garonne - Village à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Phoebus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Rue Gaston Phoebus se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Phoebus par rapport à Saint-Julien-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Saint-Julien-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaston Phoebus se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-sur-Garonne et -18.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Julien-sur-Garonne a baissé de 53.49 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 516 €/m² au premier semestre 2025.
